Os vizinhos podem virar grandes amigos, podem ajudar quando nos falta algo urgente em nossa casa e s\u00e3o vigilantes quando percebem algo de estranho acontecendo conosco.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, os vizinhos t\u00eam um papel muito importante nos bairros.<\/p>\n
Atrav\u00e9s do v\u00ednculo de amizade e coletividade existente, os vizinhos se organizam para cuidar de seu reduto mais pr\u00f3ximo:<\/strong>\u00a0o setor em que moram.<\/p>\n S\u00e3o eles que reivindicam a coleta de lixo quando esta n\u00e3o esta sendo feita corretamente, eles que lutam por melhorias nos bairros e que buscam melhorar cada vez mais os bairros.<\/p>\n Conflitos sempre h\u00e3o de existir, assim como em qualquer rela\u00e7\u00e3o em que h\u00e1 um grande conv\u00edvio.<\/p>\n Mas as pessoas que vivem em um mesmo bairro, isto \u00e9, os\u00a0vizinhos<\/strong>, sempre ter\u00e3o uma grande import\u00e2ncia no desenvolvimento e na manuten\u00e7\u00e3o de um bom ambiente nos bairros.<\/p>\n Aprenda a lidar com seus vizinhos\u00a0<\/b><\/p>\n Mudar de casa (para melhor, \u00e9 claro) \u00e9 uma das boas coisas da vida. Cozinha nova, quarto novo, jardim em forma\u00e7\u00e3o. A cada dia que passa, vamos conhecendo uma loja nova no bairro, um supermercado, uma padaria. \u00c9 tudo uma maravilha, at\u00e9 que encontramos nossos novos vizinhos, e os problemas come\u00e7am.<\/p>\n Uma boa comunica\u00e7\u00e3o com as pessoas que moram ao nosso redor \u00e9 essencial para uma vida comunit\u00e1ria tranq\u00fcila. No entanto, isso nem sempre \u00e9 poss\u00edvel.<\/p>\n Desta forma, vale a pena conhecer nossos direitos para poder lidar com os\u00a0vizinhos.<\/strong><\/p>\n Meu vizinho \u00e9 barulhento<\/strong><\/p>\n O que mais causa desentendimentos \u00e9, sem d\u00favida, o barulho. Existem aqueles que acordam \u00e0s 9h e v\u00e3o para a cama \u00e0s 3h da madrugada. Outros precisam acordar \u00e0s 5h30 e, obviamente, dormem cedo. Som no volume m\u00e1ximo, cachorrada latindo e agito na madrugada. Tudo isso perturba, e muito, quem est\u00e1 \u00e0 procura de sossego.<\/p>\n Em geral, quem mora em pr\u00e9dio ou em condom\u00ednios fechados pode recorrer ao s\u00edndico, que notifica o morador que estiver perturbando. Caso ele n\u00e3o altere seu comportamento, receber\u00e1 uma multa.<\/p>\n Para quem mora em casa<\/strong><\/p>\n Se o caso acima n\u00e3o se enquadra em sua situa\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 preciso ir atr\u00e1s da prefeitura que, por sua vez, tem uma legisla\u00e7\u00e3o espec\u00edfica para a polui\u00e7\u00e3o sonora.<\/p>\n Normalmente, \u00e9 proibido fazer barulho ap\u00f3s as 22h, mas nem sempre isso \u00e9 respeitado. Quando o vizinho barulhento \u00e9 um estabelecimento comercial, \u00e9 mais f\u00e1cil pedir ajuda.<\/p>\n Em S\u00e3o Paulo, por exemplo, o morador pode contar com o apoio do programa Psiu, que recebe e apura den\u00fancias contra estabelecimentos comerciais pelo telefone 156 ou site da prefeitura ( www.prefeitura.sp.gov.br ).<\/p>\n Novo C\u00f3digo Civil<\/strong><\/p>\n Os vizinhos pol\u00eamicos, que t\u00eam animais barulhentos ou deixam o som ligado at\u00e9 altas horas da madrugada, est\u00e3o com os dias contados. Isso porque, em seu artigo 1.337, o Novo C\u00f3digo prev\u00ea multa de at\u00e9 cinco vezes o valor das despesas condominiais.<\/p>\n E para aqueles que reincidirem neste tipo de comportamento, o mesmo artigo abre espa\u00e7o para que a multa seja elevada para at\u00e9 10 vezes o condom\u00ednio.<\/p>\n Al\u00e9m disso, baseado no artigo 1.277 do novo C\u00f3digo Civil, o vizinho pode ser processado pelo mau uso de sua propriedade. J\u00e1 pelo artigo 42 da Lei de Contraven\u00e7\u00f5es Penais, pode ser preso por um prazo de 15 dias a tr\u00eas meses se perturbar o sossego dos outros por meio de aparelhos sonoros, gritos e animais de estima\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio<\/strong><\/p>\n E n\u00e3o para a\u00ed. Se um vizinho continuamente desrespeitar as regras, poder\u00e1 ser obrigado a pagar uma multa adicional como est\u00e1 previsto na conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, sendo que, n\u00e3o havendo qualquer disposi\u00e7\u00e3o expressa, caber\u00e1 \u00e0 assembleia geral, por dois ter\u00e7os no m\u00ednimo dos cond\u00f4minos restantes, deliberar sobre a cobran\u00e7a da multa.<\/p>\n Nesta categoria est\u00e3o inclu\u00eddos os cond\u00f4minos que insistem em n\u00e3o pagar o condom\u00ednio, param seus carros em locais proibidos ou que n\u00e3o queiram realizar obras para a manuten\u00e7\u00e3o da seguran\u00e7a do edif\u00edcio.<\/p>\n Quando \u00e9 a vez das obras<\/strong><\/p>\n O vizinho pode reformar ou alterar as \u00e1reas internas privativas do seu im\u00f3vel, desde que estas mudan\u00e7as estejam dentro do estabelecido em conven\u00e7\u00e3o e n\u00e3o comprometam a estrutura do edif\u00edcio nem prejudiquem os outros moradores.<\/p>\n Tamb\u00e9m \u00e9 preciso atender \u00e0s exig\u00eancias municipais, sendo que, no caso da altera\u00e7\u00e3o de \u00e1reas de uso comum, \u00e9 preciso a aprova\u00e7\u00e3o de todos os cond\u00f4minos, com a conven\u00e7\u00e3o disciplinando expressamente a mat\u00e9ria.<\/p>\n Quando houver algum procedimento que exija a entrada na casa do vizinho, ser\u00e1 necess\u00e1rio apenas avisar antes, verbalmente. Neste caso n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel criar obje\u00e7\u00f5es, j\u00e1 que o procedimento \u00e9 amparado pela Justi\u00e7a.<\/p>\n Quem \u00e9 dono do muro?<\/strong><\/p>\n No Brasil, qualquer propriedade pode ter um muro, que tem a fun\u00e7\u00e3o de separ\u00e1-la dos vizinhos e proteg\u00ea-la. Neste caso, ele \u00e9 de utilidade comum e, portanto, deve ser pago pelas partes beneficiadas.<\/p>\n De acordo com o artigo 1.297 do novo C\u00f3digo Civil, quando h\u00e1 uma \u00fanica parede separando duas casas, ela \u00e9 propriedade comum aos vizinhos, que devem dividir as despesas de sua manuten\u00e7\u00e3o. J\u00e1 a altura m\u00e1xima do muro vai depender da legisla\u00e7\u00e3o municipal, sendo que este \u00e9 um ponto que gera muitas d\u00favidas e atritos entre as pessoas.<\/p>\n Vizinho – Significado<\/strong><\/p>\n A palavra \u201cvizinho<\/strong>\u201d vem do latim vicinu, que significa \u201cpr\u00f3ximo, que mora perto, vicinal, da aldeia\u201d.<\/p>\n As pessoas que residem pr\u00f3ximas a n\u00f3s s\u00e3o chamadas de vizinhos.<\/p>\n O ser humano sempre viveu em comunidades; por isso, sempre teve vizinhos, que \u00e0s vezes s\u00e3o os melhores amigos e confidentes.<\/p>\n Nas pequenas cidades, a liga\u00e7\u00e3o com os vizinhos \u00e9 mais forte do que com os pr\u00f3prios parentes. Assim, \u00e9 normal os vizinhos serem compadres e ou se casarem.<\/p>\n Nas grandes metr\u00f3poles como S\u00e3o Paulo, as pessoas s\u00e3o an\u00f4nimas e no cotidiano t\u00eam receio e mesmo medo de estreitarem rela\u00e7\u00f5es. Ao contr\u00e1rio das que moram no interior, chegam a passar meses ou anos sem estabelecerem contato com os vizinhos.<\/p>\n Alguns nem se conhecem. Nos edif\u00edcios, os cond\u00f4minos se isolam em seus apartamentos. Parece que ningu\u00e9m quer perturbar o vizinho, violar sua intimidade, evitando uma aproxima\u00e7\u00e3o social saud\u00e1vel.<\/p>\n Por outro lado, nada \u00e9 mais irritante que um vizinho barulhento, inconveniente e \u201cinvasor\u201d. Isso gera muitas discuss\u00f5es entre os moradores da mesma rua e dos condom\u00ednios. A melhor atitude \u00e9 usar a diplomacia.<\/p>\n Uma conversa tranq\u00fcila e ponderada com o vizinho muitas vezes gera uma boa amizade, porque a pol\u00edtica da boa vizinhan\u00e7a sempre ganha. Um relacionamento amig\u00e1vel com o vizinho \u00e9 importante e sensato, visto que, numa emerg\u00eancia, \u00e9 com ele que se pode contar.<\/p>\n \u00c9 preciso, portanto, que haja respeito m\u00fatuo, para que exista harmonia entre os vizinhos, observando-se os direitos e as obriga\u00e7\u00f5es.<\/p>\n Direitos de Vizinhan\u00e7a<\/strong><\/p>\n Os\u00a0Direitos de Vizinhan\u00e7a\u00a0<\/strong>tra\u00e7am normas que limitam o direito de propriedade a fim de evitar conflitos entre propriet\u00e1rios de pr\u00e9dios cont\u00edguos, contribuindo para a paz social e respeitando-se assim o conv\u00edvio entre vizinhos.<\/p>\n As normas dos direitos de vizinhan\u00e7a s\u00e3o rec\u00edprocas, ou seja, o que eu n\u00e3o posso fazer meu vizinho tamb\u00e9m n\u00e3o pode, pois \u00e9 a lei que imp\u00f5e, estes direitos correspondem a uma obriga\u00e7\u00e3o real que est\u00e1 vinculada \u00e0 coisa, aplicando-se a qualquer propriet\u00e1rio. Constituem obriga\u00e7\u00f5es propter rem (que acompanham a coisa).<\/p>\n Uma das regras de direitos e obriga\u00e7\u00f5es \u00e9 o uso anormal da propriedade que se caracteriza por ser um instituto jur\u00eddico que define regras de prote\u00e7\u00e3o quanto \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Ocorrer\u00e1 o uso anormal da propriedade quando a utiliza\u00e7\u00e3o da mesma causar preju\u00edzos ao sossego, a seguran\u00e7a ou a sa\u00fade dos vizinhos.<\/p>\n O C\u00f3digo Civil Brasileiro reserva o Cap\u00edtulo V do T\u00edtulo III que cuida “Da Propriedade em Geral” para trabalhar os limites dos direitos e obriga\u00e7\u00f5es que dizem respeito \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel pelo seu titular, um desses limites que a Lei Civil tra\u00e7a s\u00e3o os Direitos de Vizinhan\u00e7a. Estes Direitos procuram atingir situa\u00e7\u00f5es como o uso anormal da propriedade, entre outras, que visa ao equil\u00edbrio jur\u00eddico para conviv\u00eancia pac\u00edfica entre vizinhos.<\/p>\n S\u00e3o, na verdade, situa\u00e7\u00f5es de conflitos, detectadas s\u00e9culos atr\u00e1s pelos romanos e que at\u00e9 nossos dias geram controv\u00e9rsias entre vizinhos.<\/p>\n Por uso anormal da propriedade entende-se aquele exerc\u00edcio nocivo e anormal que p\u00f5e em risco a sa\u00fade, a seguran\u00e7a e o sossego dos vizinhos. Exemplos s\u00e3o festas noturnas, barulhos exagerados, exala\u00e7\u00e3o de fuma\u00e7a, fuligem ou gases t\u00f3xicos, esgoto, cria\u00e7\u00e3o de animais que exalem mau cheiro e concentre enxames de moscas, \u00e1rvore velha amea\u00e7ando a cair etc.<\/p>\n Em algumas situa\u00e7\u00f5es, o uso nocivo precisa ser tolerado pelo interesse p\u00fablico, exemplos:<\/strong>\u00a0hospital que emite fuma\u00e7a, escola que faz muito barulho. Os vizinhos v\u00e3o ter que ag\u00fcentar os inconvenientes, mas ter\u00e3o direito a uma indeniza\u00e7\u00e3o do hospital ou da escola, conforme artigo 1.278 do C\u00f3digo Civil.<\/p>\n E importante ressaltar do que se abstrai do artigo 1.279 do mesmo diploma, que mesmo por decis\u00e3o judicial tiverem que ser toleradas as interfer\u00eancias do uso irregular da propriedade, poder\u00e1 o vizinho exigir a sua redu\u00e7\u00e3o, ou elimina\u00e7\u00e3o, quando estas se tornarem poss\u00edveis.<\/p>\n O vizinho que perturba a sa\u00fade, o sossego ou a seguran\u00e7a dos outros dever\u00e1 ser condenado a uma indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais e materiais, bem como a fazer cessar o inconveniente, sob pena de multa di\u00e1ria.<\/p>\n Outra san\u00e7\u00e3o que poder\u00e1 ser imposta \u00e9 a presta\u00e7\u00e3o de cau\u00e7\u00e3o que visa garantir a indeniza\u00e7\u00e3o do vizinho caso o dano iminente ocorra.<\/p>\n Atrav\u00e9s deste trabalho foi poss\u00edvel concluir que os Direitos de Vizinhan\u00e7a, especificamente o uso anormal da propriedade, o legislador buscou equilibrar os pratos da balan\u00e7a ao dotar o vizinho incomodado de argumentos capazes de preservar o seu sossego, a sua tranquilidade e seguran\u00e7a ou mesmo sua sa\u00fade, desde que tais amea\u00e7as e ocorr\u00eancias realmente estejam extrapolando o que \u00e9 legalmente permitido, ou seja, a faculdade que o propriet\u00e1rio tem de usar, gozar e dispor da coisa.<\/p>\n O que mais irritam os vizinhos<\/b><\/p>\n Ensaio de bandas de rock Como ser um bom vizinho em dez li\u00e7\u00f5es:<\/strong><\/p>\n 1 \u2013\u00a0<\/strong>Estar por dentro dos deveres como cond\u00f4mino. Fonte:<\/strong>\u00a0UFGNet\/www.artigos.com\/www.igf.com.br\/www.enviealegria.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 23 de Dezembro O\u00a0Vizinho\u00a0\u00e9 aquele que mora perto de n\u00f3s, que est\u00e1 ou fica a pequena dist\u00e2ncia; pr\u00f3ximo, lim\u00edtrofe. Mas o papel dos\u00a0vizinhos\u00a0e a sua import\u00e2ncia uns para os outros \u00e9 muito maior que isso. 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Dia do Vizinho<\/b><\/p>\n
\nCultos de igrejas evang\u00e9licas
\nLatidos
\nBarulho de salto alto no andar de cima
\nUso de furadeira\/ aspirador em hor\u00e1rio impr\u00f3prio
\nVarrer lixo da cal\u00e7ada para a casa vizinha
\nConversa alta em qualquer hor\u00e1rio
\nM\u00fasica alta em qualquer hor\u00e1rio
\nQueimada de galhos e folhas (em ch\u00e1caras e terrenos)<\/p>\n
\n2 \u2013<\/strong>\u00a0Participar ativamente das decis\u00f5es e tamb\u00e9m das comemora\u00e7\u00f5es, convivendo em grupo.
\n3 \u2013<\/strong>\u00a0Saber ser brincalh\u00e3o nas horas certas e s\u00e9rio quando preciso.
\n4 \u2013<\/strong>\u00a0Se colocar no lugar do outro morador.
\n5 \u2013<\/strong>\u00a0Ajudar o vizinho, pois \u00e9 o parente mais pr\u00f3ximo.
\n6 \u2013<\/strong>\u00a0Respeitar as regras que s\u00e3o para todos. O direito de um come\u00e7a quando termina o do outro.
\n7 \u2013<\/strong>\u00a0N\u00e3o se importar se eu colocar meu carro na garagem dele uma vez ou outra.
\n8 \u2013<\/strong>\u00a0Manter o port\u00e3o do pr\u00e9dio fechado o tempo todo.
\n9 \u2013\u00a0<\/strong>Ter amizade e discri\u00e7\u00e3o; e
\n10 \u2013<\/strong>\u00a0Manter o som em altura que n\u00e3o atrapalhe<\/p>\n