{"id":59851,"date":"2016-07-07T14:38:30","date_gmt":"2016-07-07T14:38:30","guid":{"rendered":"http:\/\/cms.portalsaofrancisco.com.br\/?p=59851"},"modified":"2017-12-01T11:36:34","modified_gmt":"2017-12-01T13:36:34","slug":"dia-do-corretor-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lab.fabricadelandings.com.br\/portalsaofrancisconovo\/sociedade-e-cultura\/calendario-comemorativo\/dia-do-corretor-de-imoveis","title":{"rendered":"Dia do Corretor de Im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>27 de Agosto<\/h2>\n<p><strong>Um pouco da hist\u00f3ria<\/strong><\/p>\n<p>No dia 27 de agosto \u00e9 comemorado o dia do Corretor de Im\u00f3veis. A profiss\u00e3o surgiu no s\u00e9culo XX, quando o desenvolvimento das cidades fez com que a comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, por interm\u00e9dio dos an\u00fancios em jornal, se tornasse constante, passando a existir como forma de vida, como profiss\u00e3o.<\/p>\n<p>O Corretor de Im\u00f3veis nessa \u00e9poca era conhecido como agente imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>O nascimento da categoria ocorreu na d\u00e9cada de 30, durante o governo de Get\u00falio Vargas, quando foram criadas as primeiras leis trabalhistas.<\/p>\n<p>Nos anos 40 os Corretores de Im\u00f3veis faziam parte de uma categoria organizada e reconhecida por toda a sociedade. Os anos 80 foram marcados pela solidifica\u00e7\u00e3o e organiza\u00e7\u00e3o da profiss\u00e3o do Corretor de Im\u00f3veis em todo o Brasil.<\/p>\n<p class=\"imagem\"><img decoding=\"async\" title=\"Dia do Corretor de Im\u00f3veis\" src=\"https:\/\/lab.fabricadelandings.com.br\/portalsaofrancisconovo\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/corret18.jpg\" alt=\"Dia do Corretor de Im\u00f3veis\" \/><\/p>\n<p><strong>O Corretor<\/strong><\/p>\n<p>Todo Corretor de Im\u00f3veis tem por obriga\u00e7\u00e3o estar inscrito e em dia com suas obriga\u00e7\u00f5es junto ao CRECI\/SC. O Corretor de Im\u00f3veis se identifica facilmente atrav\u00e9s da C\u00e9dula de Identidade expedida pelo CRECI (de cor verde), ou da Carteira Profissional, tamb\u00e9m expedida pelo CRECI (de cor vermelha).<\/p>\n<p>Na d\u00favida n\u00e3o assine documento algum sem antes informar-se no CRECI sobre a situa\u00e7\u00e3o do profissional que est\u00e1 lhe oferecendo um servi\u00e7o de corretagem.<\/p>\n<p><strong>A Profiss\u00e3o<\/strong><\/p>\n<p>Conforme determina o Artigo 2\u00ba da Lei n\u00ba 6.530\/78 e o Artigo 1\u00ba do Decreto n\u00ba 81.871\/78 &#8220;o exerc\u00edcio da Profiss\u00e3o de Corretor de Im\u00f3veis ser\u00e1 permitido ao possuidor do t\u00edtulo de T\u00e9cnico em Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias&#8221;. O t\u00edtulo a que se refere estes Artigos \u00e9 o Diploma fornecido pelo Estabelecimento de Ensino ao concluinte do curso de T\u00e9cnico em Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias &#8211; TTI.<\/p>\n<p>Por se tratar de curso t\u00e9cnico, o interessado deve ter conclu\u00eddo o 2\u00ba Grau ou estar cursando, simultaneamente com o TTI, a 3\u00aa s\u00e9rie do 2\u00ba Grau. Ap\u00f3s a habilita\u00e7\u00e3o profissional e de posse do Diploma, o interessado dever\u00e1 se dirigir ao Conselho Regional de sua jurisdi\u00e7\u00e3o, a fim de promover sua inscri\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Portanto, os interessados em exercer a profiss\u00e3o de Corretor de Im\u00f3veis que n\u00e3o atendam estes requisitos e, mesmo assim, insistam em exerc\u00ea-la, est\u00e3o infringindo ao Artigo 47 do Decreto-Lei n\u00ba 3.688, de 03 de outubro de 1941 (Lei das Contraven\u00e7\u00f5es Penais), pass\u00edveis assim, de puni\u00e7\u00e3o na forma da Lei.<\/p>\n<p>Compete ao Corretor de Im\u00f3veis exercer a intermedia\u00e7\u00e3o na compra, venda, permuta e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, podendo, ainda, opinar quanto \u00e0 comercializa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. (Art. 3\u00ba da Lei n\u00ba 6.530 e Art. 2\u00ba do Decreto n\u00ba 81.871).<\/p>\n<p>As atribui\u00e7\u00f5es do Corretor de Im\u00f3veis poder\u00e3o ser exercidas, tamb\u00e9m, por Pessoa Jur\u00eddica, desde que, se inscreva no CRECI e tenha como s\u00f3cio-gerente ou Diretor um Corretor de Im\u00f3veis individualmente inscrito e sujeita-se aos mesmos deveres e tem os mesmos direitos das Pessoas F\u00edsicas (Art. 6\u00ba da Lei n\u00ba 6.530 e Art. 3\u00ba do Decreto 81.871).<\/p>\n<p><strong>O falso profissional<\/strong><\/p>\n<p>Preste bastante aten\u00e7\u00e3o: Indiv\u00edduos que se passam por corretor de im\u00f3veis s\u00e3o &#8220;Contraventores Penais&#8221;, Sujeitos a puni\u00e7\u00f5es estabelecidas em Lei por exercer ilegalmente a profiss\u00e3o de Corretor de Im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Essas pessoas, geralmente d\u00e3o preju\u00edzos a sociedade e a voc\u00ea que pretende comprar ou vender seu im\u00f3vel.<\/p>\n<p>N\u00e3o alimente a atitude il\u00edcita do contraventor, pois ele vai tirar o seu sono. Pe\u00e7a a carteira de identifica\u00e7\u00e3o expedida pelo CRECI\/SC; se o indiv\u00edduo n\u00e3o a possuir, denuncie-o no CRECI\/SC e na Delegacia de Pol\u00edcia mais pr\u00f3xima, por Exerc\u00edcio Ilegal da Profiss\u00e3o.<\/p>\n<p><strong>A Regulamenta\u00e7\u00e3o e as Leis<\/strong><\/p>\n<p>A regulamenta\u00e7\u00e3o da profiss\u00e3o de Corretor de Im\u00f3veis data de 27 de agosto de 1962, por ocasi\u00e3o da san\u00e7\u00e3o, pelo ent\u00e3o Presidente do Senado Federal, Senador Auro Soares de Moura Andrade, da Lei n\u00ba 4.116. Por este motivo, o Dia Nacional do Corretor de Im\u00f3veis se comemora em 27 de agosto.<\/p>\n<p>A moderniza\u00e7\u00e3o dos tempos e das pr\u00f3prias leis, levou o ent\u00e3o Ministro do Trabalho, Arnaldo da Costa Prieto a apresentar ao Congresso Nacional, Projeto que se transformou na Lei n\u00ba 6.530\/78, sancionada em 12 de maio de 1978 e regulamentada em 29 de junho do mesmo ano pelo Decreto n\u00ba 81.871\/78.<\/p>\n<p>Estes Diplomas legais regulamentam, at\u00e9 hoje, a profiss\u00e3o e criaram o Conselho Federal e os Regionais como \u00f3rg\u00e3os de disciplina e fiscaliza\u00e7\u00e3o do exerc\u00edcio da profiss\u00e3o, constitu\u00eddos em autarquia, dotada de personalidade jur\u00eddica de direito p\u00fablico, com autonomia administrativa, operacional e financeira.<\/p>\n<h3>27 de Agosto<\/h3>\n<p>O corretor de im\u00f3veis tem que se preparar para ser o senhor do mercado imobili\u00e1rio. O t\u00e9cnico do mercado.<\/p>\n<p>H\u00e1 de saber tudo, ou quase tudo, sobre im\u00f3veis: avalia\u00e7\u00e3o, pre\u00e7o, condi\u00e7\u00f5es usuais, loca\u00e7\u00e3o, administra\u00e7\u00e3o, permuta, sobretudo, a rela\u00e7\u00e3o entre o tipo e o valor de constru\u00e7\u00f5es e de terras, a influ\u00eancia da localiza\u00e7\u00e3o sobre a produ\u00e7\u00e3o de renda, im\u00f3veis comerciais, industriais, residenciais, &#8220;shoppings&#8221;, galerias, arquitetura e denomina\u00e7\u00f5es em voga.<\/p>\n<p>Nenhuma altera\u00e7\u00e3o na \u00e1rea passar-lhe-\u00e1 desapercebida: taxa inflacion\u00e1ria, m\u00e9todos de corre\u00e7\u00e3o, situa\u00e7\u00e3o real da economia do Pa\u00eds, financiamentos, tend\u00eancias, tipos de c\u00e2mbio em uso no Pa\u00eds, flutua\u00e7\u00f5es da paridade d\u00f3lar-real, inconveni\u00eancias da fixa\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o em moeda estrangeira.<\/p>\n<p class=\"imagem\"><img decoding=\"async\" title=\"Dia do Corretor de Im\u00f3veis\" src=\"https:\/\/lab.fabricadelandings.com.br\/portalsaofrancisconovo\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/corret19.jpg\" alt=\"Dia do Corretor de Im\u00f3veis\" \/><\/p>\n<p>O Corretor de Im\u00f3veis ter\u00e1 que conhecer tamb\u00e9m tudo que repercute e se relacione com a aquisi\u00e7\u00e3o, venda, loca\u00e7\u00e3o, arrecada\u00e7\u00e3o, empr\u00e9stimo, na pr\u00e1tica da economia brasileira, sobretudo na quest\u00e3o das taxas de juros nos financiamentos.<\/p>\n<p>Ao orientar um novo loteamento, \u00e9 de seu dever evitar futuras enchentes, deslisamentos de terra, queda de barreira e outros sinistros, freq\u00fcentes em invas\u00f5es de \u00e1reas de risco e preserva\u00e7\u00e3o ambiental. A a\u00e7\u00e3o do corretor moderno deve emparelhar-se com a das autoridades governamentais em termos preventivos, n\u00e3o contribuindo nem sendo conivente com aqueles que jogam esgotos in natura nos cursos d&#8217;\u00e1gua, ou despejem efluentes industriais sem tratamento ou deixem lixo abandonado a vazar para os rios. O corretor de im\u00f3veis \u00e9 um soldado da defesa do meio ambiente. Com sua participa\u00e7\u00e3o, ou sua omiss\u00e3o tamb\u00e9m n\u00e3o haver\u00e1 desmatamento, sobretudo nas margens dos rios, aquele que provoca assoreamento.<\/p>\n<h4>27 de Agosto<\/h4>\n<h4>Hist\u00f3ria da profiss\u00e3o<\/h4>\n<p>1937 &#8211; O primeiro Sindicato de Corretores de Im\u00f3veis a ser reconhecido foi o do Rio de Janeiro, em janeiro. Muito contribuiu para a hist\u00f3ria do sindicalismo brasileiro.<\/p>\n<p>1938 &#8211; Surge no Largo do Caf\u00e9, perto do marco zero na cidade de S\u00e3o Paulo, a Associa\u00e7\u00e3o Profissional dos Corretores de Im\u00f3veis. A Carta Patente do Minist\u00e9rio do Trabalho veio em 1942.<\/p>\n<p>1940 &#8211; A profiss\u00e3o j\u00e1 era organizada e reconhecida pela sociedade. Os corretores eram segurados no Instituto de Aposentadoria e Pens\u00f5es dos Comerci\u00e1rios, pagando seguro anual obrigat\u00f3rio. E o poder p\u00fablico j\u00e1 reconhecia como oficial as avalia\u00e7\u00f5es feitas pelo Sindicato dos Corretores de Im\u00f3veis.<\/p>\n<p>1941 &#8211; J\u00e1 existia um informativo da Associa\u00e7\u00e3o Profissional de Corretores de Im\u00f3veis. Nessa \u00e9poca, foi conquistada uma negocia\u00e7\u00e3o especial para o pre\u00e7o dos an\u00fancios nos classificados dos jornais O Estado de S. Paulo, O Di\u00e1rio de S\u00e3o Paulo e Folha da Manh\u00e3. O benef\u00edcio era v\u00e1lido somente aos corretores sindicalizados.<\/p>\n<p>1942 &#8211; Os Sindicatos de Corretores de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo e do Rio de Janeiro lan\u00e7am o dec\u00e1logo do corretor, que descreve como deveria ser o esp\u00edrito e a conduta dos profissionais.<\/p>\n<p>1942 &#8211; J\u00e1 havia uma disciplina para pagamento de comiss\u00e3o ao corretor.<\/p>\n<p>1942 &#8211; Foi criada a &#8220;Op\u00e7\u00e3o de Venda&#8221;, e nenhum corretor deveria oferecer um im\u00f3vel sem estar devidamente autorizado pelo cliente.<\/p>\n<p>1942 &#8211; Para ser reconhecida como profiss\u00e3o, a atividade dos corretores de im\u00f3veis ainda precisava ser regulamentada e era necess\u00e1rio que se criassem cursos t\u00e9cnicos.<\/p>\n<p>1942 &#8211; A Associa\u00e7\u00e3o de Corretores de Im\u00f3veis s\u00f3 aceitava novos associados se exercessem a profiss\u00e3o h\u00e1, no m\u00ednimo, dois anos.<\/p>\n<p>1942 &#8211; \u00c9 expedida a Carta Sindical que reconhece o Sindicato dos Corretores de Im\u00f3veis no Estado de S\u00e3o Paulo &#8211; Sciesp, depois da quarta diretoria da Associa\u00e7\u00e3o Profissional dos Corretores de Im\u00f3veis. O primeiro presidente (1943-1952) foi Jos\u00e9 Floriano de Toledo.<\/p>\n<p>1944 &#8211; \u00c9 fundada a Associa\u00e7\u00e3o Profissional de Corretores de Im\u00f3veis de Porto Alegre. A Carta Sindical e o reconhecimento p\u00fablico \u00e9 do ano seguinte, 1945.<\/p>\n<p>1948 &#8211; Foi fundado o Sindicato de Corretores de Im\u00f3veis de Goi\u00e1s.<\/p>\n<p>1950 &#8211; \u00c9 de junho deste ano a Carta Patente reconhecendo o Sindicato das Empresas. Surgiu nos prim\u00f3rdios do sindicalismo patronal e era formado por loteadores, ent\u00e3o chamados de terrenistas. A partir de 1965, passaram a ingressar no Sindicato os incorporadores e construtores.<\/p>\n<p>1950 &#8211; O corretor de im\u00f3veis passou a ser visto como um consultor de fam\u00edlia, atuando com o bem mais precioso, que \u00e9 a casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>1953 &#8211; \u00c9 fundada a Associa\u00e7\u00e3o dos Corretores de Im\u00f3veis de Minas Gerais. Cerca de dez anos mais tarde, passa para a categoria de Sindicato.<\/p>\n<p>1956 &#8211; O Sindicato dos Corretores de Im\u00f3veis apresenta uma proposta para forma\u00e7\u00e3o de curso t\u00e9cnico.<\/p>\n<p>1956 &#8211; Foi fundado o Sindicato dos Corretores de Im\u00f3veis de Minas Gerais.<\/p>\n<p>1957 &#8211; Acontece o I Congresso Nacional de Corretores de Im\u00f3veis, no audit\u00f3rio da Associa\u00e7\u00e3o Comercial do Rio de Janeiro. Nessa \u00e9poca, foi elaborado o primeiro projeto de lei para regulamentar a profiss\u00e3o de corretor de im\u00f3veis.<\/p>\n<h4>27 de Agosto<\/h4>\n<p>Quase que essa data passa despercebia por n\u00f3s. Quase. O dia do corretor imobili\u00e1rio \u00e9 digno de comemora\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Mas, afinal, qual seria sua principal fun\u00e7\u00e3o? Hoje, a maioria das transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias \u00e9 feita por um corretor de im\u00f3veis. A profiss\u00e3o \u00e9 regulamentada pela Lei 6.530 e pelo decreto 81.871\/78 e, segundo a lei, \u0093compete ao corretor exercer a intermedia\u00e7\u00e3o na compra, venda, permuta e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, podendo, ainda, opinar quanto \u00e0 comercializa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria\u0094.<\/p>\n<p>S\u00e3o atrav\u00e9s deles que muitas pessoas realizam o sonho de ter a sua casa pr\u00f3pria ou at\u00e9 mesmo os seus estabelecimentos comerciais.<\/p>\n<p>Para exercer essa profiss\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio fazer o curso T\u00e9cnico em Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias (TTI) e estar registrado no CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Im\u00f3veis).<\/p>\n<p>A hist\u00f3ria da profiss\u00e3o come\u00e7ou h\u00e1 muito tempo, precisamente no per\u00edodo colonial. Foi a partir da\u00ed que as pessoas ganhavam dinheiro encontrando lugares para os desbravadores se hospedarem.<\/p>\n<p>Segundo o livro Seleta do Agenciador Imobili\u00e1rio, escrito por Gild\u00e1sio Lopes Pereira, o desenvolvimento urbano no pa\u00eds alavancou apenas depois da transfer\u00eancia da fam\u00edlia real para o Brasil, em 1807, no in\u00edcio do s\u00e9culo XIX.<\/p>\n<p>De acordo com o livro Seleta do Agenciador Imobili\u00e1rio, um roteiro de instru\u00e7\u00f5es \u00fateis sintetizadas e explicadas, escrito por Gild\u00e1sio Lopes Pereira, o desenvolvimento urbano tornou-se uma realidade apenas depois da transfer\u00eancia da fam\u00edlia real para o Brasil, no princ\u00edpio do s\u00e9culo XIX, em 1807.<\/p>\n<p>O livro narra que a cidade do Rio de Janeiro era muito pequena, com ruas estreitas, cobertas de mato e iluminadas de \u00f3leo de baleia. Quando uma numerosa caravana chegou, n\u00e3o havia moradia para todos os tripulantes.<\/p>\n<p>Com isso, o Pr\u00edncipe-Regente mandou averiguar as resid\u00eancias da cidade, expulsando os moradores, ordenando pintar nas faixadas as letras \u0093PR\u0094 (Pr\u00edncipe Real).<\/p>\n<p>Houve muita revolta por parte dos portugueses com essa atitude da realeza e foi ai que surgiu o primeiro corretor de im\u00f3veis, Ant\u00f4nio Armando Mariano de Arantes Costa, que passou a intermediar as negocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Depois de muito tempo, em 1821, com o surgimento da imprensa, a comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis cresceu de uma forma considerada devido aos an\u00fancios de jornais. S\u00e9culos depois, esse recurso ainda \u00e9 muito utilizado pelas imobili\u00e1rias do pa\u00eds.<\/p>\n<p>Deixando a hist\u00f3ria para tr\u00e1s, nos \u00faltimos anos a profiss\u00e3o de corretor passou a ser valorizada. Com o ritmo acelerado da globaliza\u00e7\u00e3o e o crescimento da popula\u00e7\u00e3o brasileira, vender im\u00f3veis hoje em dia ficou mais f\u00e1cil e acess\u00edvel.<\/p>\n<p>A forte demanda e \u00f3timas ofertas, fizeram com que o mercado imobili\u00e1rio se tornasse uma fonte atraente de investimento.<\/p>\n<p>Quem possui o interesse de ser um corretor de im\u00f3veis ou ser um competente profissional, l\u00e1 vai uma dica. Antes de tudo, \u00e9 preciso ter um amplo conhecimento envolvendo Direito Imobili\u00e1rio, Matem\u00e1tica Financeira, Engenharia, Arquitetura, Topografia, Inform\u00e1tica, entre outras disciplinas.<\/p>\n<p>Essas no\u00e7\u00f5es contribuem para que os corretores de im\u00f3veis possam dar maior assist\u00eancia, firmando um compromisso com seus clientes, sem contar na credibilidade que sua ele e sua empresa ter\u00e3o dentro do setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Fonte: www.cofeci.gov.br\/UFGNet\/www.crecisp.gov.br\/www.ribeiraopretoonline.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dia do Corretor de Im\u00f3veis, Imobili\u00e1ria, Hist\u00f3ria, Import\u00e2ncia, Cursos, Atua\u00e7\u00e3o, Compra, Venda, Profissional, Casa, Loca\u00e7\u00e3o, Dia do Corretor de 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